14 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила дизайна низинного участка как превратить неугодье в угодье

Варианты ландшафтного дизайна низинного участка: как превратить недостатки в достоинства

Многие из садоводов, получившие свои дачные 6 соток во времена перестройки, оказались «счастливыми» владельцами участков, расположенных в низинах и болотах.

Чтобы из таких неугодий получился приличный дачный участок, необходимо было сделать дренаж. Новоиспеченные садоводы до кровавых мозолей рыли траншеи, обеспечивавшие отвод воды, завозили плодородный грунт, сажали сад, выращивали овощи фрукты. Одним словом – выполняли продовольственную программу.

Честно говоря, не всем хватило упорства и средств для борьбы с природой. Так и оставались многие заболоченные участки пустовать.

Сегодня на эту ситуацию можно смотреть совершенно по-другому. К счастью, дачные участки перестали быть фазендами рабского труда. Все чаще и чаще они стают местами для отдыха от шумного города, местами единения с природой. И вот тут-то наш мокрый и заболоченный участок можно преобразить в романтический сад или сад в стиле фэнтези.

Правила дизайна низинного участка: как превратить неугодье в угодье

Если у вас есть возможность, желательно сделать дренаж всего участка. Выявляем все природные холмы и используем их под посадку деревьев и кустов, для формирования клумб и огородика. Но на этих холмиках ямы не копаем, а, наоборот, еще добавляем грунт, делая их в виде возвышенных клумб, укрепляя стенки камнями или досками.

  • Самые низкие и мокрые места отводим под водоемы

В эти водоемы стоит направлять воду из дренажных систем. Оформленные валунами и влаголюбивыми растениями берега пруда, золотые и серебряные рыбки, плавающие клумбы на зеркальной глади, добавят шика вашему участку. Ведь любой водный объект – это классический прием гармонизации всех декоративных элементов ландшафтного дизайна.

Самое низкое место, которое ничем уже нельзя исправить, тоже можно использовать — отвести под беседку. Правда, беседку нужно сооружать на сваях или на курьих ножках. К такой беседке можно соорудить не обычную дорожку, а подвесной мостик.

  • Приподнятые клумбы и декоративные растения в вазонах

Если на участке вы сделали дренаж, можно совершенно спокойно разбивать клумбы и газон. Если дренажа нет, лучший выход — приподнятые клумбы. Цветы и вьющиеся растения в кашпо и контейнерах, декоративные вазоны удачно дополнять образ вашей дачи.

  • Вьющиеся и плетистые растения

Эту же функцию достойно выполнят ползущие и вьющиеся растения, пущенные по забору, треляжу или стенах дома и беседки: огненная фасоль, душистый горошек, клематис, жимолость, плющ и многие другие. Вертикальное озеленение не только украсит участок, но визуально его поднимет.

  • Дорожки из натурального камня на гравийной подушке

Дорожки для мокрых низинных участков лучше всего делать из натурального камня, установленного на толстую гравийную подушку. Такой дорожке любые изменения погоды будут нипочем.

  • Неприхотливые влаголюбивые растения

Особое внимание стоит уделить подбору растений. Они должны быть в первую очередь влаголюбивыми, неприхотливыми, приспособленные к тени и холоду. К таким растениям смело можно отнести купальницу, незабудку, осоку, барвинок, мяту водную, ирисы сибирские, ивы.

астильба

калюжница болотная

Превращаем низинный участок в романтический сад

  • Мавританский газон из цветущих пестрых трав и полевых цветов

Обязательной и притягательной частью романтического сада станет самый обычный луговой или, как его еще называют, мавританский газон.

  • Миксбордеры на фоне яркой зелени

Смешанные цветники станут главным украшением романтического сада. Они внесут яркие краски, объединяя в единый букет самые разные, казалось бы, несовместимые растения.

Композицию составляем на основе влаголюбивых растений и трав. Идеально подойдут узколистые ирисы, вербейники, ваточники, астильбы, хосты, бузульники и василистники. Кружевные соцветия манжеток и возвышающиеся стебли злаковых создадут стилистическую достоверность композиции.

  • Вертикальное озеленение участка и дачного домика вьющимися и ампельными растениями

Романтический сад требует и соответствующего облика от дачного домика. Можно найти несложный выход: задрапировать его стены вьющимися и ампельными растениями: плетистыми розами, плющом, девичьим виноградом.

  • Цветущие кустарники для романтического настроения

Романтическое настроение создают цветущие кустарник калины, чубушника и гортензии. Извилистые дорожки из камня ведут в разные уголки сада: к беседке, к пруду, к скамейке или качелям в потайном уголке.

  • Садовые украшения и аксессуары в романтическом стиле

Завершат композицию романтического сада кованые изделия, небольшие садовые скульптурки и уличные «старинные» вазоны. Особое настроение в ночном саду создадут фонарики. Мебель, которую выбирают для сада, должна быть подобрана соответственно с его стилистикой: из дерева, лозы, с элементами ковки.

Создаем таинственный сад в стиле фэнтези

Сегодня стиль фэнтези стал очень популярным в кинематографе, в художественной прозе, в элементах одежды и в ювелирных украшениях. Не обошел стороной он и ландшафтный дизайн.

Образ сада в стиле фэнтези вызывает наши ассоциации со Средневековьем, его легендами и тайнами. Идея этого стиля состоит в том, чтобы показать, что жизнь – это вечно движущееся колесо с постоянной трансформацией природных циклов.

  • У лукоморья дуб зелёный…

Цветовое решение участка содержит все оттенки зеленого, серого, коричневого. Выбирая деревья, ориентируемся на те, у которых оригинальный рисунок ветвей и темная кора: дуб, ольха, клен, вяз. Из кустарников лучше всего подойдут: черноплодная арония, дерен, бузина, жимолость. Хвойные добавят разных оттенков зелени. Вместо клумб создаем куртины из злаков, осок, папоротников и хост.

  • Там чудеса: там леший бродит, русалка на ветвях сидит…

Акцент в этом ландшафтном стиле делается на таинственности и загадочности, в некоторых моментах, даже на зловещности. Хорошо когда размеры участка, где планируется ландшафт в этом стиле, неправильной формы. Особенно он хорош на перепадистых участках с тенистыми и заболоченными местами.

  • Там на неведомых дорожках следы невиданных зверей…

Для того чтобы придать участку таинственность, чтобы он не просматривался сразу, сад разбивается на отдельные зоны, которые открываются неожиданно и постепенно. В таком саду нет прямых дорожек и тропинок – они извилистые и часто ведут «в никуда».

  • Избушка там на курьих ножках…

Замечательно в таком саду смотрятся гроты, кованые решетки на окнах, башенки, огромные валуны, развалины.

  • Там лес и дол видений полны…

Поскольку низинный участок – это большое количество влаги и тени, не лишним здесь будет садик мхов и хостарий. Валуны и шероховатые куски песчаника, поросшие мхом, можно использовать как основу под рокарий.

В укромном уголке сада свое место найдет рутарий из причудливых веток, корней и пней.

Заросшие пруды и журчащие ручьи в зарослях осоки, камыша и кувшинок — главные ландшафтного стиля фэнтези на низинном участке.

Варианты ландшафтного дизайна низинного участка: как превратить недостатки в достоинства

Многие из садоводов, получившие свои дачные 6 соток во времена перестройки, оказались «счастливыми» владельцами участков, расположенных в низинах и болотах.

Чтобы из таких неугодий получился приличный дачный участок, необходимо было сделать дренаж. Новоиспеченные садоводы до кровавых мозолей рыли траншеи, обеспечивавшие отвод воды, завозили плодородный грунт, сажали сад, выращивали овощи фрукты. Одним словом – выполняли продовольственную программу.

Честно говоря, не всем хватило упорства и средств для борьбы с природой. Так и оставались многие заболоченные участки пустовать.

Сегодня на эту ситуацию можно смотреть совершенно по-другому. К счастью, дачные участки перестали быть фазендами рабского труда. Все чаще и чаще они стают местами для отдыха от шумного города, местами единения с природой. И вот тут-то наш мокрый и заболоченный участок можно преобразить в романтический сад или сад в стиле фэнтези.

Правила дизайна низинного участка: как превратить неугодье в угодье

Если у вас есть возможность, желательно сделать дренаж всего участка. Выявляем все природные холмы и используем их под посадку деревьев и кустов, для формирования клумб и огородика. Но на этих холмиках ямы не копаем, а, наоборот, еще добавляем грунт, делая их в виде возвышенных клумб, укрепляя стенки камнями или досками.

  • Самые низкие и мокрые места отводим под водоемы

В эти водоемы стоит направлять воду из дренажных систем. Оформленные валунами и влаголюбивыми растениями берега пруда, золотые и серебряные рыбки, плавающие клумбы на зеркальной глади, добавят шика вашему участку. Ведь любой водный объект – это классический прием гармонизации всех декоративных элементов ландшафтного дизайна.

Самое низкое место, которое ничем уже нельзя исправить, тоже можно использовать — отвести под беседку. Правда, беседку нужно сооружать на сваях или на курьих ножках. К такой беседке можно соорудить не обычную дорожку, а подвесной мостик.

  • Приподнятые клумбы и декоративные растения в вазонах

Если на участке вы сделали дренаж, можно совершенно спокойно разбивать клумбы и газон. Если дренажа нет, лучший выход — приподнятые клумбы. Цветы и вьющиеся растения в кашпо и контейнерах, декоративные вазоны удачно дополнять образ вашей дачи.

  • Вьющиеся и плетистые растения

Эту же функцию достойно выполнят ползущие и вьющиеся растения, пущенные по забору, треляжу или стенах дома и беседки: огненная фасоль, душистый горошек, клематис, жимолость, плющ и многие другие. Вертикальное озеленение не только украсит участок, но визуально его поднимет.

  • Дорожки из натурального камня на гравийной подушке

Дорожки для мокрых низинных участков лучше всего делать из натурального камня, установленного на толстую гравийную подушку. Такой дорожке любые изменения погоды будут нипочем.

  • Неприхотливые влаголюбивые растения

Особое внимание стоит уделить подбору растений. Они должны быть в первую очередь влаголюбивыми, неприхотливыми, приспособленные к тени и холоду. К таким растениям смело можно отнести купальницу, незабудку, осоку, барвинок, мяту водную, ирисы сибирские, ивы.

Превращаем низинный участок в романтический сад

  • Мавританский газон из цветущих пестрых трав и полевых цветов

Обязательной и притягательной частью романтического сада станет самый обычный луговой или, как его еще называют, мавританский газон.

  • Миксбордеры на фоне яркой зелени

Смешанные цветники станут главным украшением романтического сада. Они внесут яркие краски, объединяя в единый букет самые разные, казалось бы, несовместимые растения.

Композицию составляем на основе влаголюбивых растений и трав. Идеально подойдут узколистые ирисы, вербейники, ваточники, астильбы, хосты, бузульники и василистники. Кружевные соцветия манжеток и возвышающиеся стебли злаковых создадут стилистическую достоверность композиции.

  • Вертикальное озеленение участка и дачного домика вьющимися и ампельными растениями

Романтический сад требует и соответствующего облика от дачного домика. Можно найти несложный выход: задрапировать его стены вьющимися и ампельными растениями: плетистыми розами, плющом, девичьим виноградом.

  • Цветущие кустарники для романтического настроения

Романтическое настроение создают цветущие кустарник калины, чубушника и гортензии. Извилистые дорожки из камня ведут в разные уголки сада: к беседке, к пруду, к скамейке или качелям в потайном уголке.

  • Садовые украшения и аксессуары в романтическом стиле

Завершат композицию романтического сада кованые изделия, небольшие садовые скульптурки и уличные «старинные» вазоны. Особое настроение в ночном саду создадут фонарики. Мебель, которую выбирают для сада, должна быть подобрана соответственно с его стилистикой: из дерева, лозы, с элементами ковки.

Создаем таинственный сад в стиле фэнтези

Сегодня стиль фэнтези стал очень популярным в кинематографе, в художественной прозе, в элементах одежды и в ювелирных украшениях. Не обошел стороной он и ландшафтный дизайн.

Читать еще:  Преимущества деревянного пола в квартире и на даче

Образ сада в стиле фэнтези вызывает наши ассоциации со Средневековьем, его легендами и тайнами. Идея этого стиля состоит в том, чтобы показать, что жизнь – это вечно движущееся колесо с постоянной трансформацией природных циклов.

  • У лукоморья дуб зелёный…

Цветовое решение участка содержит все оттенки зеленого, серого, коричневого. Выбирая деревья, ориентируемся на те, у которых оригинальный рисунок ветвей и темная кора: дуб, ольха, клен, вяз. Из кустарников лучше всего подойдут: черноплодная арония, дерен, бузина, жимолость. Хвойные добавят разных оттенков зелени. Вместо клумб создаем куртины из злаков, осок, папоротников и хост.

  • Там чудеса: там леший бродит, русалка на ветвях сидит…

Акцент в этом ландшафтном стиле делается на таинственности и загадочности, в некоторых моментах, даже на зловещности. Хорошо когда размеры участка, где планируется ландшафт в этом стиле, неправильной формы. Особенно он хорош на перепадистых участках с тенистыми и заболоченными местами.

  • Там на неведомых дорожках следы невиданных зверей…

Для того чтобы придать участку таинственность, чтобы он не просматривался сразу, сад разбивается на отдельные зоны, которые открываются неожиданно и постепенно. В таком саду нет прямых дорожек и тропинок – они извилистые и часто ведут «в никуда».

  • Избушка там на курьих ножках…

Замечательно в таком саду смотрятся гроты, кованые решетки на окнах, башенки, огромные валуны, развалины.

  • Там лес и дол видений полны…

Поскольку низинный участок – это большое количество влаги и тени, не лишним здесь будет садик мхов и хостарий. Валуны и шероховатые куски песчаника, поросшие мхом, можно использовать как основу под рокарий.

В укромном уголке сада свое место найдет рутарий из причудливых веток, корней и пней.

Заросшие пруды и журчащие ручьи в зарослях осоки, камыша и кувшинок — главные ландшафтного стиля фэнтези на низинном участке.

Подготовить к Новому году можно не только внутреннее убранство дома, но и весь дачный участок. Если вы . Далее

Идея оживить сад несколькими яркими кустами цветов звучит отлично. Пока ваши любимые бутоны и лепестки не желтеют . Далее

Все мы любим отдохнуть от шумного города, спрятавшись на своей даче. Но к сожалению, далеко не все . Далее

Зимний сад всегда очень красив и радует глаз в холодное время года. Чтобы разнообразить сад и сделать . Далее

При создании зеленых насаждений на своих участках некоторые люди зачастую игнорируют правила разумной высадки деревьев. Безусловно, смешанные . Далее

Сухой ручей представляет собой вариацию на тему каменистого сада. Искусство обустраивать такие элементы садового декора зародилось в . Далее

Выращивание лесных грибов в саду только на первый взгляд представляет сложность. На практике это занятие доставляет только . Далее

Варианты ландшафтного дизайна низинного участка

Современные садовые участки существенно отличаются от тех, что были раньше. В данном случае речь идет о том, что они не просто предназначены для выращивания различных овощей, фруктов. Все чаще современные садоводы и просто владельцы загородных участков превращают их в настоящее произведение дизайнерского искусства. В последнее время широкого распространения достиг ландшафтный дизайн. Однако что же делать в том случае, когда у вас низинный участок. О том, как правильно его отдекорировать, и пойдет речь в данной статье.

Если вы хотите превратить низинный участок вашей дачи в полноценное украшение, необходимо тщательно продумать его дренаж. Для этого необходимо определить и выявить все возвышенные места на вашем участке. Их следует отвести под посадку деревьев и кустарников. Ни в коем случае не нужно избавляться от них, не нужно копать на холмах ямы, а, напротив, еще больше добавить им грунта. Стенке следует укрепить при помощи камней или досок.

Самые низкие участки следует отвести под водоемы. Вода из дренажных систем должна, как раз, быть направлена в эти самые водоемы. Для красоты и придания еще большей выразительности следует обрамить получившиеся водоемы камнями, валунами, декоративными растениями и кустарниками. Золотые рыбки, переливающиеся на солнце в прозрачной воде, добавят водоему шика и изыска. Помните о том, что любой водоем, даже искусственный – то, что является основным приемом ландшафтного дизайна .

Плавучая беседка – еще один вариант оформления низинного участка, который повергнет в настоящий восторг все тех, кто будут посещать вашу загородную резиденцию. Как правило, под ее строительство отводят самое низкое место – то, что уже никак нельзя исправить и задействовать. В этом случае вам, конечно, придется не просто. Все дело в том, что, учитывая низинность, придется сооружать беседку на заранее подготовленных, хорошо вбитых и укрепленных сваях. Представьте только, что у вас получится в итоге. Романтичное и трогательное место на вашем участке, расположенное прямо посреди искусственного водоема. Для того чтобы усилить эффект, можно подвести к беседке мостик, так же установленный на сваях. Обычно вокруг беседки высаживают водные растения , например, кувшинки и водные лилии, которые добавят необходимой таинственности и трогательности.

Конечно, далеко не всегда участок обладает достаточной площадью для того, чтобы обустраивать искусственный водоем. Если вы провели на своем участке хороший дренаж, то можно даже в низинах обустраивать клумбы. В противном случае вам остается лишь соорудить приподнятые клумбы, например, в вазоне. Приподнятые клумбы, подвесные кашпо и вазоны украсят ваш участок, сделают его более праздничным и торжественным, что, собственно говоря, и необходимо.

Каменные дорожки так же смогут визуально приподнять участок, а также задействовать низинные его места. Для их сооружения предварительно необходимо обеспечить гравийную подушку. Чем ниже и болотистее место, тем толще должна быть подушка из гравия. Надо сказать, что такой дорожке, украшенной по обеим сторонам зелеными растениями, не будут страшны никакие погодные изменения.
Простейшим вариантом декоративного оформления низинного участка является высадка на нем неприхотливых и влаголюбивых растений. Они должны быть непременно влаголюбивыми, устойчивыми к холоду, ветру, непогоде. Возьмем, например, купальщицу, осоку, незабудку , иву. Все они отличаются неприхотливостью, а так же весьма привлекательным внешним видом.

Мавританский газон – идеальный вариант для обустройства низинных участков. Разбейте небольшой луговой сад, который точно понравится всем членам вашей семьи. Можно также соорудить смешанные цветники, которые добавят яркости и выразительности вашему участку. Объединяйте те растения, которые на первый взгляд кажутся совершенно несовместимыми. Узколистые ирисы, астильбы , василистники – те растения, которые идеально подходят для составления композиций. Ну и, конечно, не стоит забывать про вертикальное озеленение, которое уместно в случае с низинными участками вашей территории. Для этого можно использовать различные арки, по которым будут виться плетистые растения, даже розы и виноград.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Земельные отношения

Прирезка земельного участка

Содержание статьи:

Принят новый закон о прирезке земли

17 июня Президент РФ подписал новый закон, который своими положениями внес изменения в нормы Закона о кадастровой деятельности (ФЗ РФ № 221 от 24.07.2007) и Закона о государственной регистрации недвижимости (ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015) – ФЗ РФ № 150 (от 17.06.2019). Текст документа в этот же день опубликован на Центральном интернет-портале правовой информации.

Законопроект был предложен представителями Министерства экономического развития . Идея его возникла после детального анализа результатов кадастровых работ, осуществленных в 16 регионах страны.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

По данным Росреестра , с момента принятия законов, обязующих проводить кадастровые работы для постановки на регистрационный учет, количество зарегистрированных в ЕГРН земель возросло на 20 %. Специалисты Росреестра пришли к выводу, что осуществление кадастровых работ позволяет существенно уменьшить количество судебных тяжб по земельным вопросам. Плюс они являются гарантом защиты имущественных прав собственников и позволяют местным органам власти более эффективно управлять территориями.

Условия нового закона упрощают процедуру проведения кадастровых работ. Теперь кадастровый инженер может воспользоваться для их осуществления данными технических паспортов и прочими документами на земельный участок.

Согласно принятому закону, если в ходе проведения кадастровых работ инженер обнаружит, что заказчик использует в реальности для своих нужд площадь большую, чем обозначена в документах, и злишек можно будет оформить в пользование официально.

Нормативный акт устанавливает правила осуществления кадастровых работ в зависимости от типа земельного участка и объектов недви жимости, расположенных на нем. Например , теперь они будут отличаться для земель, отведенных под огороды и садоводческие хозяйства и для участков, на которых расположены многоквартирные дома.

Что такое прирезка?

Прирезкой земельного надела принято считать расширение границ имеющейся территории за счёт самовольно присоединённых земель, которые расположены рядом. Поскольку количество самовольно добавленных участков возрастало, то правительство решило узаконить и регулировать процесс прирезки.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Для урегулирования процессов прирезки земли Правительством РФ были внесены поправки в ЗК, вступившие в силу с 1.03.2015 года. В результате, в Земельном Кодексе появилась глава V.4, регулирующая прирезку земли, которая была переименована в перераспределение территорий, и позволяющая узаконить самовольно занятые участки. Поэтому понятие перераспределение земельных участков — это прирезка надела на законном основании.

После 1.03.2015 года за перераспределением муниципальной земли в Уполномоченный орган (УО) может обратиться гражданин, обладающий участком, который предназначен для выполнения действия, относящегося к огородничеству, садовничеству, сельскохозяйственной деятельности, индивидуальному строительству. Порядок перераспределения по новому законодательству выполняется в соответствии с главой V.4, ст. 39.29 ЗК.

Порядок оформления прирезки

При прирезке земли к участку порядок действий следующий:

  1. Написание заявления. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления на прирезку земельного участка]. Этот документ является основой для начала процесса прирезки участка и заключения договора на перераспределение земельных угодий. В заявлении указывается (п. 2, ст. 39.29 ЗК):
    • паспортные данные (номер документа, место регистрации, ФИО) заявителя-гражданина или название, ИНН и номер регистрации в ЕГРЮЛ для заявителя юр. лица;
    • кадастровые номера наделов земли, которые будут участвовать в процессе прирезки;
    • реквизиты проекта по межеванию участков (если прирезка будет осуществляться в соответствии к нему);
    • почтовый адрес (обычный или электронный) для обратной связи с заявителем.
  2. Сбор необходимых документов. В пакет нужной документации входит:
    • копия правоудостоверяющей либо правоустанавливающей документации на земельный надел, который принадлежит заявителю. Предоставляется в той ситуации, когда право владения наделом не зарегистрировано в госреестре прав на недвижимость;
    • доверенность, если интересы заявителя представляет доверенный гражданин;
    • перевод на русский язык свидетельства о госрегистрации юр. лица заверенный нотариусом предоставляется в ситуации, когда в роли заявителя выступает иноземное юр. лицо.
  3. Подача заявления и пакета документации в УО (п. 5, ст. 39.29 ЗК). Документация может подаваться в бумажном либо электронном варианте.
  4. Рассмотрение заявления. На протяжении 10 дней, после подачи заявления, документация рассматривается УО на предмет ошибок. Если при подаче документов заявителем имели место нарушения требований, утверждённых п. 2-3, ст. 39.29 ЗК, то УО вправе возвратить заявление заявителю.
  5. Вынесение вердикта по заявлению. По окончании (либо на протяжении) 30 дней, со дня подачи документации, УО должен выполнить одно из нескольких действий:
    • принять решение, утверждающее схему по расположению земельного надела и направить заявителю вынесенный вердикт;
    • направить заявителю согласие на оформление договора о прирезке надела, в соответствии с действующим проектом по межеванию земельных угодий;
    • отказать в подписании договора о прирезке надела на одном из оснований, указанных в п. 9, ст. 39.29 ЗК.
  6. Гражданин, заявление которого удовлетворено, обеспечивает проведение кадастровой работы с целью государственного учёта земельных наделов, появляющихся в результате прирезки. Для этого гражданину потребуется подать соответствующее заявление и кадастровый паспорт на участок в кадастровый орган.
  7. На протяжении месяца, после подачи заявления, кадастровая служба составляет проект соглашения о прирезке надела и отправляет его заявителю для подписания. Заявитель должен подписать соглашение в течение месяца после его получения.
  8. После подписания соглашения следует зарегистрировать право собственности на получившийся надел в Россреестре. Процедура регистрации прирезанного надела аналогичная регистрированию, купленного либо полученного в дар участка.
Читать еще:  Что такое современный дизайн интерьера

Цена оформления прирезки

Правительство России постановлением № 1308 от 3.12.2014, вступившим в силу с 1.03.2015, утвердило правила формирования цены на прирезку земельного участка. Согласно постановлению, функция по определению величины платы за перераспределение наделов возложена на федеральный орган исполняющей власти, который осуществляет полномочия владельца земельных территорий, являющихся федеральным владением.

Размер платы за прирезку равняется 15% от кадастровой цены на муниципальный надел, который переходит в собственность гражданина (п. 3 Правил определения величины платы за прирезку, утверждённых постановлением № 1308). Кадастровую стоимость можно узнать из кадастрового паспорта земельного угодья, в местной администрации либо из публичной кадастровой карты Россреестра.

Пример по прирезке земельного участка

Александр Айвазовский, проживающий в городе Златоуст Челябинской области, принял решение присоединить к своему земельному наделу смежное угодье. Смежная территория входила в состав муниципальных участков и находилась в аренде у господина Радченко (использовавшим надел для выращивания сельхоз культур).

Айвазовский обратился к юристу, чтобы уточнить, как оформить прирезку к земельному участку в 2017 году. Получив нужные сведения, гражданин написал заявление на прирезку муниципального надела и подал его в городской УО по земельным вопросам. Вместе с заявлением была представлена копия правоустанавливающего документа на угодье, принадлежащего Айвазовскому.

Через 24 дня после подачи заявления, УО вынес решение отказать гражданину Айвазовскому в удовлетворении его заявления. Отказ последовал на основании п. п. 2, п. 3, ст. 39.29 ЗК (отсутствие письменного согласия на прирезку землевладельцев, землепользователей или арендаторов). В данном случае отсутствовало разрешение на прирезку от арендатора Радченко.

Заключение

Подводя итог статьи, следует выделить несколько ключевых моментов:

  1. Основанием для прирезки надела служит написанное заявление, которое подано местному УО.
  2. УО на протяжении месяца, после принятия заявления, выносит вердикт, отказывающий или дающий согласие на прирезку участка.
  3. Плата за прирезку угодья установлена в виде 15% от кадастровой стоимости надела, который будет присоединён.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прирезке земельного участка

Вопрос: Меня зовут Василий Петрович. Я проживаю в посёлке Ярцево Смоленской области в собственном доме. Мой дом стоит на наделе в 15 соток. Во дворе у меня вырос небольшой фруктовый сад. Возле моего двора, с той стороны, где растут фруктовые деревья, расположена небольшая муниципальная свободная территория, площадью 1,5 сотки. У меня вопрос: «У меня есть право на законных основаниях прирезать муниципальные 1,5 сотки земли к своему наделу для развода фруктовых деревьев?».

Ответ: Василий Петрович, пунктом 3 статьи 39.28 ЗК Вам разрешается присоединить к своему наделу муниципальную землю, которая будет использована под садоводство.

Как обустроить участок на склоне. Идеи , планировка

Многие владельцы ровных участков искусственно создают холмы и низины, чтобы воплотить изысканные дизайнерские идеи.

Ведь неровный рельеф — огромное поле для творчества, главное, не бояться и засучить рукава.

Обратите внимание

Итак Вам достался неровный участок: Как обустроить участок на склоне.

Благоустройство наклонного участка потребует серьезных как материальных, так и физических затрат. Но в результате вы получите неповторимый, потрясающе красивый и выразительный ландшафт усадьбы, подсказанный самой природой.

Для начала нужно определить угол уклона, направление стока вод, состав грунта, ориентированность склона по отношению к сторонам света. Следующим этапом будет планирование места для будущих построек и зон отдыха.

Проектирование и все расчеты для участка с особо сложным рельефом лучше поручить специалистам, а небольшой уклон даст возможность все работы сделать своими руками.

Специалисты помогут оценить участок с инженерно-архитектурной точки зрения, подскажут, как наилучшим образом приспособить неровный участок к желаемым условиям эксплуатации.

В процессе планировки участка на склоне следует обязательно учесть несколько характерных особенностей такого рельефа.

  • На склонах почва сильно подвержена различным природно-климатическим воздействиям (снег, дождь, ветер и другие), что может вызвать ее эрозию или оползание.
  • В разных частях склона микроклимат будет отличаться. Для нижней части характерна чуть более низкая температура, скопление влаги, некоторый застой воздушных масс. А верх склона подвержен сильному воздействию солнца и ветров, поэтому земля там быстро высушивается.
  • Следует учитывать ориентацию склона относительно частей света. Южный склон всегда будет солнечным и растениям потребуется дополнительный полив, а северный будет теневой и влажный.
  • Приступая к работам по благоустройству «сложного» участка, необходимо тщательно продумать геопластику грунта. Где возможно максимально выровнять рельеф, убирая часть почвенного слоя в одном месте и подсыпая его в другом. Иногда может понадобиться дополнительно отсыпать участок. Связано это с осушением и поднятием мокрых низинных почв или формированием плоскостей.

Идеи дизайна и планировка участка на склоне

Чем отсыпать участок или его части, зависит от дальнейшего применения территории и поставленных задач. Так, для укрепления грунта под строительство, для выравнивания впадин, формирования террас (при нехватке собственного грунта) можно использовать в нижнем слое строительный мусор (битый кирпич и бетон), для среднего слоя щебень или гравий.

В сырых подмокающих местах с близкими грунтовыми водами, кроме перечисленных материалов, используют еще песок. Отсыпанный участок или его часть сверху обязательно засыпают слоем плодородной земли (под озеленение слой почвы должен быть толще).

Первоочередная задача — избежать смещения грунта. Можно оставить природный склон, выровняв его рельеф и укрепив. Другой вариант — террасирование участка на склоне. Чаще всего эти варианты комбинируют.

Как правильно выполнить укрепление склонов

Если уклон участка небольшой, то для его укрепления можно использовать различные растения с сильно разветвленной корневой системой.

Это карликовые виды ели обыкновенной, сосны горной, стелющиеся можжевельники, микробиота перекрестнопарная, кипарисовик, граб, лещина, ива, бересклет, дерен белый, снежноягодник, боярышник, ирга, барбарис, ракитник русский, смородина золотистая.

А быстрорастущие васильки, клевер, мятлики, овсяница, лютики, маргаритки не только помогут укрепить участок с уклоном, но и создадут на нем красивый мавританский газон.

А что делать при сильных уклонах? Использовать геотекстиль, георешетки, геосетки, геоматы.

Если стильно одеть себя и всю семью, тогда в Lamode

Эти материалы высокопрочные, устойчивы к воздействию солнечных лучей и агрессивной среды, имеют длительный срок эксплуатации, не наносят вред окружающей среде. Они укладываются на склон, затем засыпаются почвой. А высаженные сверху растения усилят скрепляющее действие этих материалов.

Сильно наклонный участок следует укреплять также с помощью террас.

Правильное террасирование

Надежным укреплением склона является создание по всей его поверхности горизонтальных «ступеней»-террас. Не стоит их делать длинными и прямыми, гораздо красивее и практичней когда они будут различными по форме и размерам.

Преимущество террас в том, что они предоставляют горизонтальную плоскость для обустройства зон отдыха, беседки, лужайки. На террасах можно посадить фруктовые деревья или разбить огородные грядки.

Каждую «ступеньку» яруса следует оформить по-разному, что позволит сделать ландшафтный дизайн на склоне особенно интересным.

Располагать террасы можно в любом порядке, проявив творческую фантазию. Размеры их будут зависеть от предполагаемого использования. Каждая терраса закрепляется вертикальной подпорной стенкой.

Стенки могут быть различными по форме, но лучше их сформировать лентообразными изгибами, которые повторяют природный рельеф. Это сделает всю конструкцию более прочной, внесет гармонию в общий ландшафт.

Технология и материалы для строительства подпорных стен выбираются в зависимости от высоты уступа и общего ландшафтного дизайна неровного участка.

Если высота ярусов совсем небольшая, до 50 см, то можно использовать простую каменную кладку без цементной связки, а в промежутках между камнями размещаются семена многолетних травянистых растений, которые, прорастая, укрепляют и декорируют стенку.

Для создания высоких подпорных стен, а также при размещении на террасе строительных объектов (дом, хозяйственные постройки) используют бетонирование, а также фундаментные блоки и плиты. Облагораживание таких стен проводят с помощью различных материалов, подходящих по стилю.

Широко используется в подпорных стенках кладка из природного камня или кирпича, скрепленная цементным раствором.

Набирают популярности в ландшафтном строительстве габионы. Это сетчатые каркасы из металлической проволоки, заполненные природным камнем. Они практичны, удобны в использовании, долговечны, декоративны.

Из них легко создавать подпорные стенки любой конфигурации. Изготовление таких блоков не составляет большой сложности. Иногда внутри сетки камни смешивают с почвой, а затем закладывают туда семена декоративных растений.

В габионах можно использовать любой камень или даже какой-то другой материал. Кроме того, они легко интегрируются в практически любой ландшафтный дизайн участка с уклоном.

Использование лесоматериалов в укреплении подпорных стен придает участку определенный колорит, выглядит весьма декоративно. Однако следует учесть недолговечность древесины при различных природных воздействиях. Тщательная обработка специальными средствами защиты ненадолго продлит срок эксплуатации.

Если подпорные стенки высокие, а также строятся на рыхлом, подвижном грунте, то они должны обязательно иметь хороший фундамент. Для невысоких стен (до 1 м) достаточно в основании щебеночной или гравийной подушки (20-40 см).

Подпорная стена из любого материала должна быть сзади отсыпана мелким щебнем и внизу иметь небольшую трубу для отвода воды.

Дренажные системы при террасировании

Дачный участок на склоне наиболее подвержен вымыванию почвы под воздействием проливных дождей и весенних паводков. Разрушительно действует вода и на подпорные стены. В дождливый сезон внизу склона будет чрезмерно влажно и сыро. Поэтому во время формирования террас и строительства подпорных стен стоит позаботься о дренаже.

Это может быть простой дренаж, состоящий из различных водопропускающих слоев (битый кирпич, мелкий гравий, крупнозернистый песок и другие) или сложная система с применением водоотводных пластиковых труб и фильтрационных отверстий. Параллельно с дренажем устраивают и систему полива.

Читать еще:  Уход за фундаментом после заливки осенью

Дренажная система может быть закрытой или открытой. Закрытая сэкономит пространство, а открытая станет элементом декора. Сбегающая по открытым декоративным желобам вода, может на каком-то уступе перейти в маленький водопад или образовывать внизу склона декоративный пруд.

Более практичные хозяева могут обустроить на участке сбор воды в специальные емкости, из которых затем проводить автоматический полив.

Неважно, на какой из них вы остановите свой выбор, главное, чтобы дренажная система была сделана правильно с учетом особенностей рельефа и направления потоков воды.

Не обойтись без дорожек и ступеней

Ландшафтный дизайн участка на склоне не может обойтись без тропинок и ступенек. Они служат для удобного передвижения по территории и объединяют террасы в гармоничную композицию.

Дорожки обустраиваются на относительно ровной поверхности. Разнообразно извиваясь лентой, тропинки визуально сгладят крутизну склона. А закрученные серпантином, наоборот, подчеркнут перепады высот.

Для гармоничной интеграции в общий ландшафт лестницы могут быть криволинейными или радиусными. Длинные лестничные марши должны прерываться площадками для отдыха, на которых можно поставить скамейку или декоративное украшение. Интересным является решение, когда от такой площадки лестница меняет свое направление.

Желательно, чтобы дорожки и лестницы были равными по ширине, а также сделаны из одинаковых или сочетающихся материалов. Это может быть камень, дерево, бетон, плитка.

Обустраивая лестницы, главное, не забывать о безопасности. Ступени должны быть нескользкими, некрутыми и довольно широкими. При сильном уклоне обязательна установка перил. Очень важно освещение. Декоративные фонари и подсветка обязаны служить не только украшением ландшафта, но и обеспечивать безопасность передвижения.

Общие правила дизайна на участках с уклоном

Ландшафтный дизайн дачного участка на склоне имеет ряд особенностей. Расположение зон должно проводиться с учетом каждого конкретного рельефа.

Чаще всего дом и хозяйственные постройки располагаются в верхней части склона. Это более удобный вариант, так как заезд в усадьбу находится рядом, а весенние талые воды не доставляют неудобств.

Наверху склона всегда высаживаются высокорослые деревья. Дом, построенный внизу склона, оформляется с использованием низкорослых деревьев и различных кустарников. В обоих вариантах важно, чтобы растения не закрывали здание.

Если вы хотите визуально сгладить перепад высот, то в нижней точке высаживаются самые высокие растения, а ближе к верху — низкорослые.

Подбор растений напрямую будет зависеть от расположения склона относительно частей света.

Для южного подойдут солнцелюбивые засухоустойчивые растения. Например, клены, боярышник, барбарис, можжевельники, сосна горная, ирга, карагана кустарниковая, зверобой кустарниковый, спирея, сирень.

Различные каменистые садики (рокарии, альпинарии, альпийские горки) прекрасно расположатся на южных и юго-западных склонах. Их украсят милые почвопокровные и низкорослые растения.

Например, арабис, тимьян, ясколка, энотера, котовник, очиток, вербейник монетчатый, стахис шерстистый, травянка, многолетние флоксы. Добавят очарования пышные подушки овсяницы, гвоздики и красавица почвопокровная роза. А вязель и пахизандра покроют склон плотным зеленым ковром и укрепят его.

На западном склоне комфортно разместятся луковичные первоцветы, а также ирисы, эхинацея, мальва, алиссум. Восток подходит для дицентры, астильбы, бадана, аквилегии.

Северный склон самый проблемный, он тенистый, влажный, не очень теплый. На такой участок можно высаживать карликовые хвойники, кипарисовик горохоплодный, лещину, бересклет, снежноягодник, рябинник.

Весной порадуют цветением примулы, медуница, ветреница, затем подхватят эстафету астильба, волжанка, герань, аконит, роджерсия. Можно подобрать и теневыносливые почвопокровные растения, например, барвинок, камнеломка, дюшенея, живучка.

В низинке идеально разместится маленький декоративный водоем. Облагородить его берега помогут дербенник, астильба, лабазник, мискантус, хосты, герань болотная, купальница, бруннера, различные папоротники.

На одной из верхних террас можно обустроить зону отдыха, так приятно будет отдыхать, любуясь панорамным видом всего участка. Если вам больше по душе уединение, то создайте зону отдыха внизу, чтобы в жаркий летний день можно было в тишине и прохладе почитать интересную книгу.

Террасы дадут вам возможность проявить всю творческую фантазию. Для благоустройства участка со склоном можно использовать различные дизайнерские направления. Наиболее удачным будет альпийский сад в стиле шале или деревенский пейзажный (природный) стиль.

Мы рассмотрели основные принципы планировки и дизайна территории с уклонным рельефом. Теперь вы знаете, как сделать свой «сложный» участок со склоном удобным, красивым и оригинальным.

Несмотря на достаточную трудоемкость процесса, полученный результат с лихвой окупит все сложности. Вы получите гораздо большее, чем банальный прямоугольник земли.

Вывод: Изучив статью у Вас недолжно быть вопросов: Как обустроить участок на склоне. Идеи , планировка

Правила дизайна низинного участка как превратить неугодье в угодье

Высаживать рассаду следует во второй половине мая или в начале июня. Правильным ориентиром является прогноз погоды. Температура почвы должна быть не ниже 15 градусов, ночные заморозки не желательны. Помидоры любят яркий, рассеянный свет. На грядках для выращивания томатов можно заранее посеять сидераты, обогащающие грунт питательными веществами. Это люпин, бобовые, горчица. Не стоит сажать помидоры туда, где раньше росли баклажаны, картофель. Лопатой делаются лунки, и в них закладывается перегной и удобрения, смешиваются с грунтом. Лунка заливается водой и в неё размещаем кустик томата. Ямку с растением засыпают, оставляя небольшое углубление для полива. Высадка зависит от высоты и раскидистости кустов. Между рослыми растениями пространство должно составлять 60см., более компактные кусты сажают на расстоянии 40-45см. Сразу после посадки стебли томатов привязывают к колышкам. Использовать проволоку или леску для подвязывания нельзя, жёсткий материал может повредить нежные стебли растения.

Можно ли сажать помидоры в стаканчиках чтобы не пикировать? — 2 ответа

Да, можно. В каждый стаканчик посадите по три семечка и в фазе пары настоящих листьев удалите лишние растения, оставив самые сильные. При таком способе посадке нельзя использовать слишком большие ёмкости с землей (более 200 мл), т.к. корневая система молодого растения не охватит всю массу земли, и в ней будет заставиваться вода, развиваться плесень и т.д., что в конце концов может привести к болезни или гибели растения. Если вы планируете высадить рассаду в грунт достаточно рано (например, в теплицу), то стаканчика земли хватит до самой высадки. Если будете высаживать поздно, в июне, то растениям может потребоваться пересадка в более крупные горшки.

Я на ушлице залил дорожки из цемента после зимы они раскрошились чито делать? — 1 ответ

Если дорожки раскрошились поверхностно, то можно сделать свежий цементно-песчаный раствор и восстановить покрытие этим раствором, с предварительной расчисткой и подготовкой поверхности.

Если же разрушения серьёзные, то дорожки придётся делать заново, с учётом прежних ошибок. То есть, подготовить основание, соблюсти пропорции материалов в растворе, обеспечить отток воды от дорожки и с её поверхности.

Как правильно посадить газон? Чтобы все смотрелось как надо. — 2 ответа

Первый этап — оценить плодородность почвы. Если у вас глина или тяжелый суглинок, трава будет плохо расти. В этом случае есть два варианта: засыпать участок сверху плодородной почвой или снять грунт и в образовавшийся котлован засыпать землю.

Проще, естественно просто засыпать, но такое не всегда можно реализовать: слой земли в таком случае должен быть порядка 20 см. Поднимать газон на такую высоту — не самое разумное решение: возникнут проблемы с отведением воды, требуются высокие хорошо укрепленные бордюры, да и внешний вид получается странный. Потому чаще удаляют глинистые почвы на глубину 15-20 см, а потом в образовавшийся котлован завозят землю.

Если почва супесчаная или легкосуглинистая, подготовка не такая сложная. Сначала удаляют все сорняки. Это можно сделать механически — тяпкой и/или руками, можно использовать гербициды сплошного действия, следуя рекомендациям в инструкции. Через несколько дней растительность желтее и засыхает, ее удаляют. Срок действия гербицида обычно не более 14 дней. Одновременно с освобождением от сорняков, убирают камни, корни, вобщем всё, что может помешать росту коневой системы.

Следующий этап — проверка кислотности почвы. Практически все травы, входящие в состав газонных смесей, хорошо растут на нейтральных или слабокислых почвах. Сделать это можно с помощью тестов, которые продаются в магазинах для сада и огорода. Если почва кислая, добавляют извести, если щелочная — рассыпаете измельченный торф и перекопайте. Одновременно с рыхлением удаляете те камни, и корни, которые попадутся.

Следующий шаг — выравнивание плодородного слоя. Участок разравнивается сначала лопатами, затем граблями. При этом желательно сформировать легкий уклон в сторону забора: тогда не будет проблем с переувлажнением газона в ливни: вода будет стекать с участка. Уклон делают минимальным — 1 см на метр или полтора. Этого вполне достаточно, чтобы обеспечить отток воды, а внешне заметно не будет.

Далее следует трамбовка или укатка. Это позволяет уплотнить грунт, и когда человек наступает на газон, почва под ногой не проминается, а остается ровной. Также этот процесс позволяет выявить неровности, которые обязательно появятся в результате всех земельных работ.

Если нет специального катка, его можно сделать из куска асбестовой или железной трубы.

При укатке газона обязательно проявятся горбы и ямы. С горбов излишки снимаются, ямы засыпаются.

Внести удобрения можно на одном из этапов

1.по перекопку с известью или торфом

их можно перемешать с семенами;

развести и полить почву.

Непосредственно перед посевом необходимо граблями слегка разрыхлить утрамбованную землю. Просто пройдитесь легкими граблями, чуть взрыхляя верхний слой.

Сеять можно в ручную: горсть семян пропуская понемногу через пальцы, рассыпаете более-менее равномерно по участку. Вариант простейшей сеялки для газонной травы, которую легко изготовить своими руками– это жестянка или пластиковая бутылка, в которых проделаны отверстия.

После посева семена нужно закрыть землей. Слой — 3-5 мм. Когда семена получаются прикрыты землей, находятся в лучших условиях, всходы получаются лучше.

Остается поливать и ждать всходов.

Поливать газон нужно в зависимости от условий: почва не должна пересыхать, но и очень влажной быть не должна. Установите разбрызгиватель или дождевалку, если поливаете в ручную, на шланг наденьте насадку.

Через семь-десять дней появляются первые всходы. Они еще редкие, но не стоит огорчаться. Просто проклюнулись только семена некоторых сортов, у которых всходы появляются быстро. Остальные прорастают позже. При правильном уходе через 20-30 дней высота травостоя достигает 10-15 см. В это время нужно проводить первый покос. Оставляете в первый раз около 5 см высоты. При такой высоте трава будет расти активно. Еще через 10-12 дней она снова будет высотой около 12 см. Теперь можно обрезать траву короче — оставив 3-3,5 см.

Основной уход — своевременный полив, удаление сорняков и периодическая стрижка. Если поливать будете дождеванием, в почве будет содержаться достаточное количество кислорода и растения должны развиваться нормально.

Проблемы с недостатком кислорода могут возникнуть после длительных обильных ливней, когда вода стоит лужами на участке или при неправильном поливе с тем же результатом. Тогда необходима аэрация

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector