15 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фундамента дачного дома

Ремонт фундамента дачного дома

Время не щадит строительные конструкции, разрушая их медленно, но уверенно. Ошибки проектировщиков, некорректно выполненные изыскания в отношении геологии и геодезии, а также масса других факторов лишь усугубляют ситуацию. Поэтому ремонт фундамента дачного дома – процедура весьма востребованная.

ООО «ПСК Основания и Фундаменты» многие годы специализируется на ремонтах фундамента дачных домов. Мы обладаем как соответствующим кадровым составом, так и парком необходимой техники.

Нетривиальность задачи обусловлена необходимостью использования спецтехники и оборудования, а также привлечения грамотных инженеров-строителей. Требуется высокая оперативность вмешательства, ведь ущерб от разрушения основы сооружения может быть колоссален, а, порой, невосполним.

Требуются ремонт фундамента дачного дома? Обращайтесь!
Опыт работы — более 10 лет

Звоните: 8 (495) 411-27-36

Фотоотчет по установке свай специалистами ООО «ПСК Основания и Фундаменты»

Устройство буроинъекционных свай при строительстве свиноводческого комплекса

Фотоотчет установки шпунтового ограждения при строительстве жилого дома

Фотоотчет установки ограждения котлована при строительстве многоэтажного дома в г. Мытищи

Фотоотчет монтажа буросекущихся свай при устройстве бетонной форшахты в Москве

Фотоотчет устройства буронабивных свай при реконструкции транспортной развязки






Причины деградации фундаментов

Срок службы – основной фактор, определяющий состояние любой строительной конструкции. Но когда речь не идет о старых сооружениях, что бывает достаточно часто, на передний план выходят ошибки проектировщиков и несоблюдение технологий строительства, а именно:

  • недостаточная величина заглубления основания для конкретного рельефа местности и пучинистых почв;
  • тип фундамента не соответствует объективным характеристиками грунта;
  • некорректный расчет допустимой нагрузки (массы сооружения), приведший к значительному ее превышению;
  • отсутствие дренажной системы на влажных участках;
  • строительство без проведения геодезических и геологических изысканий.

Помимо этого, причиной проблем зачастую становится элементарное несоблюдение техпроцессов, касаемо материалов и/или способа их применения, устройство гидроизоляции, например. Самостоятельное повышение этажности постройки приводит к негативным последствиям не реже. В подобных случаях реконструкция фундамента дачного дома обязательна.

В зависимости от причины возникновения разрушений, наши инженеры определяют перечень мероприятий, обеспечивающих их устранение и предотвращение возникновения новых неприятностей. Доскональным соблюдением требований технологии рабочими стройбригады продиктована высокая прочность и долговечность восстановленного основания здания.

Когда необходим Ремонт фундамента дачного дома

Процесс разрушения протекает медленно, затрудняя его обнаружение. Человек не в состоянии заметить малые подвижки строительных конструкций, обращая внимание лишь на значительные деформации. В общем случае настороженность должны вызывать следующие явления:

  • перекос, даже незначительный, дверных и оконных проемов;
  • образование и расширение трещин наиболее заметны на стенах блочных и кирпичных построек;
  • появление талых вод в цокольных этажах и подвалах;
  • изменение взаимного расположения конструкций, крыльца и порога, как вариант;
  • дефекты видимой части основы в виде расколов или трещин на ее поверхности.

Этот перечень нельзя отнести к разряду хрестоматийно полных, равно как и считать наличие одного из пунктов критичным. Перечисленные явления могут возникать при небольших подвижках грунта и не требовать кардинального вмешательства.

Специалисты нашего предприятия, обстоятельно изучив объект, способны вынести адекватный вердикт и принять решение о необходимости принятия тех или иных мер по устранению деформаций. Оперативный и качественный ремонт обнаруженных дефектов в соответствии со сметой, рассчитанной по более чем демократичным ценам, также возлагается на их плечи.

Виды ремонтируемых фундаментов

В зависимости от типа грунта, близости грунтовых вод, массы возводимого здания и ряда менее очевидных причин, применяются различные тапы оснований. В общем случае все их многообразие сводится к ленточным и свайным (столбчатым) видам. Их конструктивными различиями продиктованы отличия подходов при их ремонте или реконструкции. Во многом от этого зависит сумма окончательной сметы.

Восстановление фундаментной ленты

Ленточное основание имеет большую протяженность, проходя по всему периметру здания. Для его ремонта необходимо прорыть траншею на глубину подошвы с шириной, достаточной для комфортного размещения в ней человека. Отсюда высокая трудоемкость операции. Далее выполняются следующие действия:

  • очистка боковых поверхностей от остатков гидроизоляции, краски, шпатлевки;
  • для улучшения адгезионных свойств материала он покрывается грунтовочным составом глубокого проникновения;
  • с интервалом от 60 до 120 см по горизонтали и 2–3 ряда по вертикали в заранее просверленные отверстия монтируются анкеры;
  • к последним жестко приваривается скрепляющая арматура диаметром от 12 мм (чаще всего сетка);
  • производится заливка отдельных крупных трещин бетонной смесью;
  • обустраивается дощатая опалубка с зазором 10–15 см от старой поверхности;
  • бетонной смесью заливаются опалубочные полости.

После надежного застывания бетона проводится гидроизоляция поверхностей конструкции и засыпка траншеи. Этот алгоритм в большей степени относится к усилению фундамента, равномерно просевшего вместе со зданием по всей его протяженности.

Локальный дефект обуславливает неравномерность сдвигов конструкций и может быть причиной более серьезных разрушений здания. Когда речь идет о его устранении, плотность анкеров, размещаемых в районе трещины, увеличивается. Если при постройке была использована кладка из бутового камня или кирпича, все дефективные блоки удаляются, а получившиеся полости очищаются и грунтуются. Структура восстанавливается новыми элементами, подходящими по размеру. Диаметр арматуры и ширина нового пояса также увеличиваются.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома

Технология усиления свай практически не отличается от действий, проводимых с несущей лентой. Малой площадью поверхности столба обусловлена низкая трудоемкость операции, что позитивно для клиента отражается на стоимости и времени выполнения ремонта.

В любом случае производится выемка грунта вокруг опоры, ее поверхность очищается, заменяются дефективные блоки, если речь идет о бутовом камне или кирпиче, а также осуществляется грунтование колонны специальным адгезионным составом. После этого в конструкцию монтируются анкера, к которым приваривается армирующий каркас. Поверх арматуры устанавливается опалубка для формообразования заливаемой в ее полости бетонной смеси. После застывания последней проводятся работы по гидроизоляции сваи и засыпки ее грунтом с постоянной его трамбовкой.

К недорогим, но оттого не менее надежным и долговечным, аналогам монолитных или блочных столбов относятся винтовые сваи. Их привлекательность заключается в, легкости, дешевизне, скорости монтажа, а также независимости от характеристик грунта и текущего сезона. Отсюда их широкое применение для ремонта фундаментных элементов сооружений.

Необходимость точных инженерных расчетов – базовое условие для применения винтовых свай. Разумеется, речь о самостоятельной их установке не ведется. Полагаясь на профильное образование и многолетний опыт реконструкции, специалисты нашей компании определят оптимальные точки установки свайных элементов и необходимую толщину их стенки. Они способны отличить качественное изделие от фальсификата, основывая свои заключения на технологии их изготовления и параметрам антикоррозийного покрытия.

В зависимости от вида основания рассчитывается цена ремонта фундамента дачного дома. В смету также входит стоимость материалов и трудозатрат на проведение восстановительных работ. Последние в большей степени зависят от габаритов здания, его этажности, наличия цоколя или подвала и других факторов.

Сохранение имиджа солидной организации в нашей компании ставится во главу угла. Поэтому смета строительства рассчитывается быстро, прозрачно для клиента, а также адекватно реальным затратам труда и материалов. Сиюминутная выгода за счет неведения заказчика категорически отвергается.

Заказывайте ремонт фундамента дачного дома «под ключ»

Звоните: 8 (495) 411-27-36

Почему с нами выгодно работать?

Понятное стремление заказчиков сэкономить деньги, разумеется, не в ущерб качеству, вполне разумно. Поэтому провести ремонт фундамента дачного дома недорого – основная задача нашей компании.

Имея за плечами 8 лет практики и безупречное портфолио, превышающее 200 работ, мы способны предложить нашим клиентам следующие прерогативы:

  • предельно сжатые сроки выполнения операций всех видов начиная от инженерных изысканий и заканчивая строительными операциями;
  • высокое качество проведения строительных операций и применяемых материалов;
  • широкий диапазон возможностей предприятия (бурение, проектирование свайных полей и многое другое) позволяет реализовывать комплексные решения;
  • клиентоориентированный подход к ценообразованию оптимален для клиентов различных форм собственности и уровней состоятельности;
  • документально оформленные гарантийные обязательства на работы и материалы сроком от 5 лет.

В этот перечень можно добавить сбалансированную кадровую политику, реализуемую нашим предприятием. У нас работают исключительно опытные специалисты.

Помимо Москвы и Московской области, наша компания работает в 7 регионах страны, постепенно расширяя зону обслуживания.

Для связи с менеджером достаточно позвонить, отправить письмо по электронной почте или воспользоваться чатом непосредственно на сайте.

Совокупность позитивных аспектов сотрудничества с нашей компанией делает ее одним из региональных лидеров в сфере фундаментных работ. Это лишний раз доказывает размер нашей клиентской базы.

Все виды бурения, свайные работы любой сложности, восстановление и реконструкция фундаментов – это далеко не полный список услуг, доступных нашим клиентам.

Обратившись в нашу компанию, каждый заказчик останется доволен ценами, сроками выполнения заказа и качеством проведенных работ.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Как отремонтировать основание в дачном доме самостоятельно

Несущая конструкция под любым строением призвана выдерживать постоянные и достаточно серьёзные нагрузки, от которых основание постепенно теряет свои прочностные качества и, если вовремя не произвести ремонт фундамента дачного дома, вся конструкция может выйти из строя. Разрушение начинается с появления трещин в стеновых элементах дома, затем нарушается функционирование имеющихся коммуникаций, и в конце концов строение становится непригодным для эксплуатации.

Чтобы подобная участь не постигла и дома на Вашей даче, следует всё время наблюдать за текущим состоянием несущей конструкции. Есть несколько признаков, по которым Вы стопроцентно сможете «поставить диагноз» основанию своего дачного домика, касающийся срочных восстановительных работ.

Критерии, указывающие на необходимость в ремонте основания

Нижеследующие признаки позволят понять, что для фундамента Вашего дачного жилища необходим ремонт:

  • появление перекосов в оконных рамах и дверных
  • появление и разрастание трещин в стенах;
  • затопление погреба или подвала талыми водами;
  • изменение положения крыльца и лестниц в доме;
  • растрескивание или разрушение видимой части фундамента.

Стоит сказать, что не всегда подобные признаки можно однозначно расшифровать как необходимость в восстановительных работах – иногда указанные явления имеют место быть вследствие небольших и малозначимых сдвигов фундаментов.

Чтобы произвести контроль над состоянием основания жилища на даче, можно использовать маячки в виде наклеиваемых в места трещин заплаток из гипса или бумаги. Дата установки маячка, указанная на бумаге, поможет точнее определить временной промежуток, за который произошли те или иные изменения.

В том случае, если за относительно небольшой временной интервал приклеенная заплатка разорвётся, то налицо явная необходимость ремонта основания. В противном же случае можно сказать, что кладка перестала оседать и деформироваться и поэтому необходимости в принятии срочных мер нет.

Причины повреждения несущей конструкции

Разрушение фундамента дома и дальнейшее неправильное его усаживание могут произойти

из-за следующих факторов:

  • основание было заложено на недостаточной для конкретного региона глубине;
  • тип несущей конструкции не соответствует качествам почвы на участке;
  • фундамент был заложен исходя из неправильного расчёта его параметров;
  • была нарушена технология строительных работ;
  • в ходе возведения были использованы строительные материалы, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым при подобных работах;
  • подземные воды резко изменили свой объём под несущей конструкцией;
  • имели и имеют место быть опасные явления природы в виде земляных оползней, наводнений, землетрясений и т.д.;
  • в ходе достройки или изменения планировки домабыла превышена максимальная нагрузка на основание;
  • в близлежащем к строению грунте произошли подвижки из-за проведения на нём строительных работ;
  • разрушение материалов благодаря естественным временным причинам.
Читать еще:  Разновидности и использование растения в ландшафтном дизайне

Можно сказать, что не только старые, но и относительно недавно возведённые строения могут требовать ремонта из-за повреждения их фундаментов.

Совет: Обнаружив признаки разрушения несущей конструкции, Вы должны как можно скорее начать работы по восстановлению конструкции, это позволит минимизировать отрицательные последствия.

Процесс ремонта основания

Наверное, Вы понимаете, что восстановительные работы, касающиеся дома на даче, являются достаточно трудоёмким и сложным процессом. И перед Вами может возникнуть дилемма: сделать всё своими руками или же воспользоваться услугами сторонней организации.

Каждый конкретный случай индивидуален, поэтому однозначно сказать, как именно Вы должны поступить, нельзя. Ведь всё зависит от параметров строения, качеств почвы, имеющихся разрушений и, конечно, бюджета.

Если необходимо подлатать основание легковесного жилого строения, баню, гараж, либо беседку в саду, то вполне можно всё сделать своими руками. А вот ремонтируя фундамент более массивного сооружения, скажем двухэтажного коттеджа, потребуются уже серьёзные навыки и знания в строительном деле, а также спец. материалы и профессиональное оборудование.

Запомните: всё зависит от типа фундамента восстанавливаемой постройки. Воспользовавшись домкратами, Вы с лёгкостью сможете не только восстановить, но и полностью заменить несущую конструкцию под лёгким деревянным домом. Насчёт фундаментов каменных зданий можно сказать, что их нельзя заменить, их можно лишь укреплять, производя ремонт.

Советы касательно восстановления несущей конструкции дачи из камня или кирпича

Выше было отмечено, что реставрация оснований под домами, построенными из камня, является, по сути, работами по усилению несущей конструкции. Ниже будет рассмотрена наиболее распространённая технология ремонта ленточного и столбчатого фундаментов, осуществить которую под силу своими руками. Восстанавливать основу под каменным строением следует с максимальной осторожностью, дабы не допустить дальнейшего просаживания строения. Ремонт несущей конструкции в данном случае – это создание мощного монолитного пояса, призванного стабилизировать и укрепить фундамент. Запомните, что под каменное строение ни в коем случае нельзя делать подкоп.

Усиление несущей конструкции ленточного типа

Описываемый далее способ укрепления фундаментной «ленты» поможет тем, кто хочет своими руками увеличить несущую способность строения, отремонтировав основание дома. Предотвратить последующие разрушительные явления также поможет обустройство защитного слоя поверх старой основы.

  1. вдоль повреждённого фундамента выкапывается полуметровая в глубину траншея;
  2. освобождённая от земли часть несущей конструкции

вместе с наземной частью цоколя очищается от грязи, штукатурки и краски;

  • с использованием грунтовки глубокого проникновения обрабатываются очищенные площади (это позволит увеличить адгезивные свойства фундамента);
  • по всему повреждённому участку в уже подготовленные отверстия вворачиваются анкера. По горизонтали шаг между элементами должен составлять 60-120 сантиметров, по вертикали количество рядов не регламентируется, но не должно быть меньше трёх;
  • к установленным анкерам приваривается арматурная сетка с диаметром прутьев 10-14 миллиметров;
  • в полости, которые образовались из-за разрушения несущей основы, заливается бетонный раствор (если нужно, то в ход идут опалубочные щиты);
  • в том случае, если присутствуют серьёзные повреждения, то следует позаботиться об установке полноценной опалубки, смонтировать которую следует на отдалении 5-15 сантиметров от границ старого основания, и в которую также необходимо залить бетонную смесь;
  • после того, как бетон высохнет, на него крепится слой гидроизоляции;
  • в завершение траншея засыпается грунтом.

Совет: Рядом с отремонтированным участком почву следует засыпать послойно, качественно трамбуя каждый слой. Стоит сказать, что вышеописанные работы могут осуществляться с обеих сторон пострадавшего основания

Усиление несущей конструкции столбчатого типа

Восстановление несущей конструкции на столбах своими руками производится таким же образом, как и в случае с ленточной основой. Отличие состоит лишь в том, что здесь нужно усилять столбы, а не «ленту». Суть ремонта здесь сводится к разгрузке старых опор и защите их поверхности от негативных воздействий грунта.

  1. возле несущих столбовых опор вынимается грунт, при этом нельзя затрагивать песчаную подушку;
  2. фундамент как над, так и под землёй очищается от грязи, штукатурки, краски и раскрошившихся камней;
  3. несущая конструкция покрывается грунтовкой глубокого проникновения;
  4. в столбы монтируются анкера, которые следует вставить в уже приготовленные отверстия;
  5. к анкерам крепится армокаркас, на который устанавливается сетка из металла;
  6. в очищенные полости льётся бетонная смесь. При необходимости следует использовать опалубку;
  7. новому бетону дают время схватиться;
  8. поверхность восстановленной опоры покрывают слоем гидроизоляции;
  9. в оставшиеся углубления послойно засыпается и плотно трамбуется грунт.

Как Вы видите, осуществление ремонта фундаментов дачных строений – это задача, выполнить которую по силам и своими руками. Для работ вовсе не обязательно обладать специальными строительными знаниями или сложной техникой. Однако Вы должны с максимальной ответственностью отнестись к восстановлению несущей конструкции и соблюсти всю технологию от начала до конца. Ведь недочёты вполне могут обернуться ещё более сложным ремонтом или окончательным разрушением как столбчатого, так и ленточного основания.

[content-egg module=GdeSlon template=compare]

Ремонт бетонного фундамента

Отремонтировать любой фундамент всегда было непростой задачей для строителей. Тем не менее это всё решаемо на практике — просто нужно подобрать оптимальный способ восстановления основания загородного дома. В этом деле нужно опираться на выгодное соотношение цены и качества, а также разумности выполняемых действий. Результативность от выполненной работы может быть самая разная, а потому нужно очень внимательно подходить к такому процессу и стараться максимально вникать в его суть до и в процессе выполнения ремонтных работ.

Почти все дома в Москве и области имеют в основании именно бетонный фундамент. Собственно он ведёт себя индивидуально, а с годами разрушается под воздействием сразу нескольких факторов. В некоторых случаях отдельные деформации не мешают ему полноценно выполнять свою основную функцию. Но порой проблемы очень критичные и требуют обязательного вмешательства специалистов.Вот в таких ситуациях клиенты и обращаются в нашу строительную организацию за решением подобных вопросов.

Как выполняется расчёт заказа

Исправление или ремонт фундамента относится к индивидуальной работе, а потому перед её выполнением нужно детально вникнуть в суть процесса и разобраться в существующих проблемах. Это относиться не только к фундаменту, но также и к другим конструкциям загородного дома. Это очень важно, так как необходимо понять какой именно способ работы поможет максимально исправить существующую ситуацию, а также какие дополнительные работы необходимо будет проводить. Так например в процессе ремонта нужно выполнять ещё и усиление несущих стен.

Конечно же не каждый клиент может предполагать, что его ожидают именно такие строительные работы. Но без этого порой теряет смысл выполнения основная работа, так как она будет просто не полноценна. Временно конечно можно будет исправить такую проблему, но спустя уже 1-2 года можно будет опять столкнуться с тем, что ваш фундамент имеет отдельные проблемы. Собственно нужно будет заново планировать реконструкцию основания дома. А это всё однозначно не будет поводом для положительных эмоций.

Опираясь на эту информацию, наши специалисты в обязательной форме сперва предпочитают выезжать на загородный участок. Именно там можно получить сразу все ответы на ваши вопросы. И только после этого можно уже составить технический план предстоящих работ и выйти на реальную стоимость заказа. Давайте уточним, какие же именно действия производят наши специалисты в процессе выезда для осмотра:

  • Снятие всех замеров;
  • Исследование грунта;
  • Проверка целостности фундамента;
  • Общая нагрузка строения;
  • Определения дефектов дома.

И после этого уже специалисты могут произвести максимально точный расчёт стоимости работ и материалов. Как правило, бетонный фундамент ремонтируется несколькими способами — их выбор всегда имеет индивидуальный сценарий. Но эффективность ремонта очень высокая, если конечно всё сделано правильно. К сожалению в частном строительстве не всегда можно получить ожидаемый результат, но это уже другая тема для разговора.

Что влияет на ухудшение состояния фундамента

Наверное несложно догадаться, что деформации у бетонного фундамента никогда не появляются сами по себе. Существует так называемая причина, которая потом и вызывает собственно беспокойство у клиента. Понять её обычному человеку очень сложно — нужно очень хорошо разбираться во всех процессах. И потому предположения клиентов редко когда попадают в точку — приходится им всегда объяснять, что же именно происходит на самом деле с действующим домом и основанием под ним.

Давайте озвучим основные причины разрушений фундаментов:

  • Зимнее пучение грунта;
  • Ошибки при строительстве;
  • Высокий уровень грунтовых вод;
  • Отсутствует отделка фундамента;
  • Использовался некачественный бетон при заливке;
  • Недостаточный размер бетонной ленты;
  • Использование точечных блоков.

Также очень критично ведут себя отдельно пристроенные объекты, которые устанавливаются на другой фундамент. Как правило, это щитовые постройки, имеющие незначительный вес. Основной же дом имеет совершенно другую нагрузку, так как он уже устоялся годами, да и вес стен суммарно высок. Совершенно иная ситуация с винтовыми сваями — их замёрзший грунт не выдавливает из земли. А потому можно столкнуться с совершенно иным процессом.

В такой работе важно сперва понять основную причину, которая и вызывает все действующие проблемы. Опираясь на это и подбирается оптимальный способ ремонта, при помощи которого капитально исправиться действующая ситуация. О применяемых способах мы поговорим далее, но суть нужно уловить для себя, чтобы далее уже не получилось так, что вы попросту выкинули на ветер деньги и потратили впустую своё время.

Основные способы ремонта

Ну а теперь давайте определим наиболее эффективные способы работ, при помощи которых можно отремонтировать фундамент и тем самым восстановить общую целостность загородного дома. В данном вопросе конечно же важно, из чего построен дом, а также когда именно будет происходить основной рабочий процесс. На самом деле правильнее будет проводить работы в летнее время года, особенно когда планируется применение бетонной массы.

В реальности же специалисты с вероятностью на 95% предложат вам один из следующих способов работ:

  • Монтаж фундамента на сваях;
  • Усиление бетоном;
  • Строительство под домом нового фундамента из бетона;
  • Стяжка основания профильной трубой;
  • Частичное усиление бетонными работами.

Конечно же способ работы будет выбран не просто так. Но перед этим рекомендуется заказчику внимательно познакомиться с технологией ремонта фундамента. Когда человек уже владеет информацией, с ним общаться получается гораздо легче. Ну и потому адекватней получается реакция на предложенную стоимость, так имеется понимание, что ремонт фундамента включает в своё производство ещё и другие виды работ. Рекомендуем подобным вопросом начать заниматься с начала весны, чтобы к лету вы уже нашли подрядчика и смогли с головой вникнуть с основной процесс.

В завершении нашего рассуждения о проблемах ремонта фундамента мы хотим сказать следующее. Вы всегда можете оставить заявку на нашем сайте или позвонить по указанным телефонам, чтобы получить предварительную консультацию по всем вашим вопросам. Как минимум, специалист по телефону сможет дать предварительную вилку цен. Если уже на простой общении мы не ограничимся, то можно записаться на выезд прораба на загородный участок, для возможности проведения комплекса предварительных работ по вашему заказу.

Читать еще:  Пристроенная веранда закрытого типа

Ремонт фундамента дачного дома

Время не щадит строительные конструкции, разрушая их медленно, но уверенно. Ошибки проектировщиков, некорректно выполненные изыскания в отношении геологии и геодезии, а также масса других факторов лишь усугубляют ситуацию. Поэтому ремонт фундамента дачного дома – процедура весьма востребованная.

ООО «ПСК Основания и Фундаменты» многие годы специализируется на ремонтах фундамента дачных домов. Мы обладаем как соответствующим кадровым составом, так и парком необходимой техники.

Нетривиальность задачи обусловлена необходимостью использования спецтехники и оборудования, а также привлечения грамотных инженеров-строителей. Требуется высокая оперативность вмешательства, ведь ущерб от разрушения основы сооружения может быть колоссален, а, порой, невосполним.

Требуются ремонт фундамента дачного дома? Обращайтесь!
Опыт работы — более 10 лет

Звоните: 8 (495) 411-27-36

Фотоотчет по установке свай специалистами ООО «ПСК Основания и Фундаменты»

Устройство буроинъекционных свай при строительстве свиноводческого комплекса

Фотоотчет установки шпунтового ограждения при строительстве жилого дома

Фотоотчет установки ограждения котлована при строительстве многоэтажного дома в г. Мытищи

Фотоотчет монтажа буросекущихся свай при устройстве бетонной форшахты в Москве

Фотоотчет устройства буронабивных свай при реконструкции транспортной развязки






Причины деградации фундаментов

Срок службы – основной фактор, определяющий состояние любой строительной конструкции. Но когда речь не идет о старых сооружениях, что бывает достаточно часто, на передний план выходят ошибки проектировщиков и несоблюдение технологий строительства, а именно:

  • недостаточная величина заглубления основания для конкретного рельефа местности и пучинистых почв;
  • тип фундамента не соответствует объективным характеристиками грунта;
  • некорректный расчет допустимой нагрузки (массы сооружения), приведший к значительному ее превышению;
  • отсутствие дренажной системы на влажных участках;
  • строительство без проведения геодезических и геологических изысканий.

Помимо этого, причиной проблем зачастую становится элементарное несоблюдение техпроцессов, касаемо материалов и/или способа их применения, устройство гидроизоляции, например. Самостоятельное повышение этажности постройки приводит к негативным последствиям не реже. В подобных случаях реконструкция фундамента дачного дома обязательна.

В зависимости от причины возникновения разрушений, наши инженеры определяют перечень мероприятий, обеспечивающих их устранение и предотвращение возникновения новых неприятностей. Доскональным соблюдением требований технологии рабочими стройбригады продиктована высокая прочность и долговечность восстановленного основания здания.

Когда необходим Ремонт фундамента дачного дома

Процесс разрушения протекает медленно, затрудняя его обнаружение. Человек не в состоянии заметить малые подвижки строительных конструкций, обращая внимание лишь на значительные деформации. В общем случае настороженность должны вызывать следующие явления:

  • перекос, даже незначительный, дверных и оконных проемов;
  • образование и расширение трещин наиболее заметны на стенах блочных и кирпичных построек;
  • появление талых вод в цокольных этажах и подвалах;
  • изменение взаимного расположения конструкций, крыльца и порога, как вариант;
  • дефекты видимой части основы в виде расколов или трещин на ее поверхности.

Этот перечень нельзя отнести к разряду хрестоматийно полных, равно как и считать наличие одного из пунктов критичным. Перечисленные явления могут возникать при небольших подвижках грунта и не требовать кардинального вмешательства.

Специалисты нашего предприятия, обстоятельно изучив объект, способны вынести адекватный вердикт и принять решение о необходимости принятия тех или иных мер по устранению деформаций. Оперативный и качественный ремонт обнаруженных дефектов в соответствии со сметой, рассчитанной по более чем демократичным ценам, также возлагается на их плечи.

Виды ремонтируемых фундаментов

В зависимости от типа грунта, близости грунтовых вод, массы возводимого здания и ряда менее очевидных причин, применяются различные тапы оснований. В общем случае все их многообразие сводится к ленточным и свайным (столбчатым) видам. Их конструктивными различиями продиктованы отличия подходов при их ремонте или реконструкции. Во многом от этого зависит сумма окончательной сметы.

Восстановление фундаментной ленты

Ленточное основание имеет большую протяженность, проходя по всему периметру здания. Для его ремонта необходимо прорыть траншею на глубину подошвы с шириной, достаточной для комфортного размещения в ней человека. Отсюда высокая трудоемкость операции. Далее выполняются следующие действия:

  • очистка боковых поверхностей от остатков гидроизоляции, краски, шпатлевки;
  • для улучшения адгезионных свойств материала он покрывается грунтовочным составом глубокого проникновения;
  • с интервалом от 60 до 120 см по горизонтали и 2–3 ряда по вертикали в заранее просверленные отверстия монтируются анкеры;
  • к последним жестко приваривается скрепляющая арматура диаметром от 12 мм (чаще всего сетка);
  • производится заливка отдельных крупных трещин бетонной смесью;
  • обустраивается дощатая опалубка с зазором 10–15 см от старой поверхности;
  • бетонной смесью заливаются опалубочные полости.

После надежного застывания бетона проводится гидроизоляция поверхностей конструкции и засыпка траншеи. Этот алгоритм в большей степени относится к усилению фундамента, равномерно просевшего вместе со зданием по всей его протяженности.

Локальный дефект обуславливает неравномерность сдвигов конструкций и может быть причиной более серьезных разрушений здания. Когда речь идет о его устранении, плотность анкеров, размещаемых в районе трещины, увеличивается. Если при постройке была использована кладка из бутового камня или кирпича, все дефективные блоки удаляются, а получившиеся полости очищаются и грунтуются. Структура восстанавливается новыми элементами, подходящими по размеру. Диаметр арматуры и ширина нового пояса также увеличиваются.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома

Технология усиления свай практически не отличается от действий, проводимых с несущей лентой. Малой площадью поверхности столба обусловлена низкая трудоемкость операции, что позитивно для клиента отражается на стоимости и времени выполнения ремонта.

В любом случае производится выемка грунта вокруг опоры, ее поверхность очищается, заменяются дефективные блоки, если речь идет о бутовом камне или кирпиче, а также осуществляется грунтование колонны специальным адгезионным составом. После этого в конструкцию монтируются анкера, к которым приваривается армирующий каркас. Поверх арматуры устанавливается опалубка для формообразования заливаемой в ее полости бетонной смеси. После застывания последней проводятся работы по гидроизоляции сваи и засыпки ее грунтом с постоянной его трамбовкой.

К недорогим, но оттого не менее надежным и долговечным, аналогам монолитных или блочных столбов относятся винтовые сваи. Их привлекательность заключается в, легкости, дешевизне, скорости монтажа, а также независимости от характеристик грунта и текущего сезона. Отсюда их широкое применение для ремонта фундаментных элементов сооружений.

Необходимость точных инженерных расчетов – базовое условие для применения винтовых свай. Разумеется, речь о самостоятельной их установке не ведется. Полагаясь на профильное образование и многолетний опыт реконструкции, специалисты нашей компании определят оптимальные точки установки свайных элементов и необходимую толщину их стенки. Они способны отличить качественное изделие от фальсификата, основывая свои заключения на технологии их изготовления и параметрам антикоррозийного покрытия.

В зависимости от вида основания рассчитывается цена ремонта фундамента дачного дома. В смету также входит стоимость материалов и трудозатрат на проведение восстановительных работ. Последние в большей степени зависят от габаритов здания, его этажности, наличия цоколя или подвала и других факторов.

Сохранение имиджа солидной организации в нашей компании ставится во главу угла. Поэтому смета строительства рассчитывается быстро, прозрачно для клиента, а также адекватно реальным затратам труда и материалов. Сиюминутная выгода за счет неведения заказчика категорически отвергается.

Заказывайте ремонт фундамента дачного дома «под ключ»

Звоните: 8 (495) 411-27-36

Почему с нами выгодно работать?

Понятное стремление заказчиков сэкономить деньги, разумеется, не в ущерб качеству, вполне разумно. Поэтому провести ремонт фундамента дачного дома недорого – основная задача нашей компании.

Имея за плечами 8 лет практики и безупречное портфолио, превышающее 200 работ, мы способны предложить нашим клиентам следующие прерогативы:

  • предельно сжатые сроки выполнения операций всех видов начиная от инженерных изысканий и заканчивая строительными операциями;
  • высокое качество проведения строительных операций и применяемых материалов;
  • широкий диапазон возможностей предприятия (бурение, проектирование свайных полей и многое другое) позволяет реализовывать комплексные решения;
  • клиентоориентированный подход к ценообразованию оптимален для клиентов различных форм собственности и уровней состоятельности;
  • документально оформленные гарантийные обязательства на работы и материалы сроком от 5 лет.

В этот перечень можно добавить сбалансированную кадровую политику, реализуемую нашим предприятием. У нас работают исключительно опытные специалисты.

Помимо Москвы и Московской области, наша компания работает в 7 регионах страны, постепенно расширяя зону обслуживания.

Для связи с менеджером достаточно позвонить, отправить письмо по электронной почте или воспользоваться чатом непосредственно на сайте.

Совокупность позитивных аспектов сотрудничества с нашей компанией делает ее одним из региональных лидеров в сфере фундаментных работ. Это лишний раз доказывает размер нашей клиентской базы.

Все виды бурения, свайные работы любой сложности, восстановление и реконструкция фундаментов – это далеко не полный список услуг, доступных нашим клиентам.

Обратившись в нашу компанию, каждый заказчик останется доволен ценами, сроками выполнения заказа и качеством проведенных работ.

Ремонт фундамента дачного дома в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать ремонт фундамента

  • Ремонт фундамента дачного дома в Москве на YouDo.
  • Наш сайт поможет быстро найти опытного исполнителя для заказа услуг.
  • Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены.

Отзыв на задание

Святослав очень профессиональный, опытный, пунктуальный и вежливый человек. Планируем продолжать сотрудничество.

Отзыв на задание

Все отлично! Рекомендую!

Отзыв на задание

Заказывали демонтаж дачного дома без вывоза мусора.Исполнитель оперативно откликнулся на задание ,обсудили все детали и через неделю приступил к выполнению задания.Разбирали дом вдвоем за несколько дней из-за погодных условий (шли дожди),качественно,аккуратно и по срокам не затянули.Вежливые и адекватные парни!отличная цена!

Отзыв на задание

Будьте внимательны! Виктор вызвался выполнить работу за половину озвученной мною цены (75000 вместо 150000). В итоге, работа стоила 160000, и мне предстоит потратить еще 30000 на устранение недоделок, уборку мусора и тп. (190000 вместо 75000! Вдумайтесь!)Так же, вместо оговоренных двух дней, дом сносили неделю. Объяснял это Виктор тем, что вызвался снести дом, не посмотрев на него предварительно. Чьи это проблемы? Теперь мои. Из хорошего: вежлив, видно, что старается и болеет за дело. Короче, смешанные чувства. Жалею, что выбрал этого исполнителя. Если бы снова искал исполнителя, выбирал бы компанию и заключал договор.

Отзыв на задание

Спасибо Виталию за качественную работу! Очень грамотный строитель, выслушал меня и мои пожелания, сделал проект фундамента и подобрал сваи под свои расчёты. Виталий и его ребята приехали и за выходные поставили фундамент. Буду работать с ним дальше. Рекомендую этого строителя всем

Отзыв на задание

Работа выполнена на высшем уровне! Приглашаю к дальнейшему сотрудничеству.

Отзыв на задание

Хороший мастер. Работает один. Работает не быстро но очень аккуратно. Умеет делать почти все. Делал нам капремонт внутри дачного дома, хорошо сделал, и пол и стены и потолки и электрика и сантехника и пр.

Отзыв на задание

Александр, произвёл ремонт фундамента памятника. Все отлично и за разумные деньги.

Отзыв на задание

Работы выполнены, профессионально, быстро, ответственно.Спасибо

Отзыв на задание

Качественно, вежливо, дорого.

Отзыв на задание

Работы выполнены на ОТЛИЧНО! Качественно и, что не маловажно аккуратно! Рекомендую!

Отзыв на задание

Запланированный объем работ выполнили достаточно быстро. Качеством проделанной работы и используемым материалом (материал был исполнителя) в целом доволен. Всю территорию после строительных работ убрали. В ближайшее время планирую построить беседку, обязательно обращусь к Рустаму. Рекомендую к сотруднечеству.

Читать еще:  Покрытие для крыши из профнастила

Отзыв на задание

Очень приятно работать с Рустамом. Он ответственно относится к работе, часто делает даже больше, чем обещал. Тем не менее в процессе выполнения работ необходимо периодически «сверять часы» для наилучшего результата. Рекомендую этого исполнителя.

Отзыв на задание

Очень рекомендую бригаду Рустама. Все задания были выполены качественно и в срок! Рада была общению и буду обращаться снова уже весной )))

Отзыв на задание

Необходимо было произвести работы по монтажу отопления и водопровода в дачном доме, работы были выполнены в полном объёме и профессионально, Артём человек с большим опытом и всегда даёт дельные советы, в дальнейшем буду обращаться и рекомендовать. Большое спасибо!

Отзыв на задание

Получил консультацию, составили смету на материалы. Дорогие материалы нынче, придется отложить строительство.

Отзыв на задание

Ребята молодцы, все славяне, трудились как белки. Обещали снести за неделю, а сделали все за 4 дня. Ценник объявили очень гуманный( совесть не позволила торговаться)) ), после выполненной работы весь участок почистили, бой вывезли на своих самосвалах. Молодцы. Претензий по качеству выполненной работы нет. Рекомендую эту бригаду. Отдельная благодарность Геннадию и Владимиру))

Отзыв на задание

Сделано очень быстро. Пожелания были выполнены.

Отзыв на задание

Спасибо за работу. Рекомендую.

Отзыв на задание

Все замечательно. Очень благодарна Владиславу за отличную работу. Дом преобразился благодаря ему.

Отзыв на задание

Все прошло хорошо. установили алюминиевое остекление provedal. Все было сделано аккуратно, могу рекомендовать Владислава как ответственного и грамотного исполнителя.

Отзыв на задание

Антон, ответственный исполнитель. Работой остались довольны.

Отзыв на задание

Работой полностью доволен, с дополнительными заданиями справились отлично. Адекватный ценник и хороший результат.

Отзыв на задание

Сделали все быстро (залили фундамент за два дня), хорошо и аккуратно! Помогли с материалами, не оставили после себя ни мусоринки, не задели деревья. Отличная работа. Однозначно рекомендую и буду обращаться еще.

Отзыв на задание

Все выполнено хорошо

Отзыв на задание

Отличная работа, наилучшие рекомендации!

Отзыв на задание

Евгений выполнил все работы, о которых мы просили. Кроме того, дал много советов. Все аккуратно, вовремя, вежливо. Спасибо!

Отзыв на задание

Хотим поблагодарить Максима, за быструю и качественную постройку дачного дома для нашей семьи! Мы долго выбирали строителей.Когда мы обратились к Максиму, нам дали квалифицированную консультацию и помогли с выбором оптимального дома для нашего участка, посоветовали вид фундамента , а также материал для строительства дома! После того как мы выбрали проект , обговорили все мелочи , при встречи заключили договор.Работы по строительсву велись быстро и главное качественно и без дополнительных затрат,строго в рамках оговоренной в договоре суммы. Еще раз выражаем благодарность за хорошую работу.Будем и дальше обращаться к нему.

  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

Ремонт фундамента дачного дома — достаточно обычное явление, причем повреждения фундамента часто не зависят от срока эксплуатации строения, а в большей мере происходят из-за не правильного расчета при строительстве и климатических условий. Ремонт дома в подобных случаях не должен быть затянут, ведь фундамент – одна из главных частей дома.

Ремонт фундамента дачного дома

Перед началом реставрации следует разобрать причины, повлиявшие на разрушение фундамента, во избежание подобных проблем вновь. Кроме того, следует удостовериться, что дефекты фундамента не продолжают увеличиваться, и существует возможность проведения ремонтных работ. Ремонт фундамента дачного дома может быть необходим вследствие следующих причин:

  • Просадки грунта от внешних нагрузок и других факторов;
  • Усадки грунта;
  • Резкой смены температуры или влажности;
  • При проведении рядом с домом строительных работ и вызванной этим оседанием земли.

Проведенный ремонт дома требует дальнейшего ухода — необходимо следить за состоянием фундамента, и устранить факторы, вызывающие его деформацию и повреждения. Для этого нужно:

  • Установить водостоки для отведения дождевой воды;
  • Поднять уровень грунта;
  • Проложить дренажную трубу;
  • Покрыть фундамент водонепроницаемой штукатуркой.

Заказ реставрации фундамента дачного дома

Ремонт фундамента дачного дома должен выполняться профессионалами, во избежание негативных последствий, а так же не эффективной траты денежных средств. Если вы планируете заказать ремонт фундамента, обратитесь на наш сайт. Здесь вы сможете заказать эту услугу, и другие виды ремонтных работ, у наших профессиональных мастеров. Все наши специалисты имеют значительный опыт по проведения ремонта фундамента, и обладают специализированными знаниями для качественного оказания услуг. Обратившись к нам, вы получаете:

  • Качественно выполненную работу;
  • Оперативность при выполнении заказа;
  • Гарантии на готовую работу;
  • Возможность вызова мастера в любой район Москвы и Сантк-Петербурга, а также в пригороды;
  • Приятное обслуживание.

Грамотно выполненный ремонт фундамента позволит вам забыть о подобной проблеме на долгие годы.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками: секреты успешного монтажа

О загородном доме мечтают многие. Ведь это место, где можно отдохнуть после трудной рабочей недели, расслабиться и насладиться естественной тишиной. Но купить хороший дачный дом с каждым годом стает все сложнее, да и стоит такое капитальное строение немало. Вот и покупают многие дачные дома «с погрешностями», устранять которые просто необходимо. Как правило, это износ основания дома – фундамента.

Виды ремонтных работ фундамента

Ремонтные работы фундамента связаны со степенью повреждения основания. Специалисты различают:

  • работы косметического характера. Это относительно легкий вид работ и связан он с декорированием внешнего вида цоколя. Особых затрат косметологический ремонт не требует;
  • ремонт средней тяжести. Этот вид ремонт предполагает замену некоторых конструкционных элементов без подъема строения;
  • комплексный ремонт. Этот вид работ включает выполнение всех видов работ, требующихся изношенному фундаменту.

Определение вида ремонта

Очень часто приобретенный дом имеет неухоженный внешний вид. Но это еще не означает, что зданию требуется капитальные ремонтные работы и замена элементов. Очень часто его конструкционные характеристики остаются на высоте. Но бывает и совсем наоборот: дом играет свежей краской, участок манит своей ухоженностью. Но если заглянуть глубже – здание нуждается в срочном капительном ремонте.
Для того, чтобы определить насколько поврежден фундамент и какой ему ремонт понадобиться необходимо обратить внимание на «мелочи», свидетельствующие об износе основания:

  • наличие перекоса дверных или оконных проемов. Это может быть свидетельством проседания фундамента или же наклона стен в сторону;
  • затопление подвального помещения;
  • трещины на стенах. Они могут свидетельствовать о разных явлениях. Возможно, трещины появились в результате старения облицовочного материала и выполнение легкого ремонта устранит эту неприятность. Но большое наличие глубоких трещин может свидетельствовать о глобальном разрушении основания. Проверить степень разрушения фундамента можно простым способом: на несколько трещин в разных местах накладываются так называемые маячки. Это могут быть обыкновенные бумажные полоски с проставленной датой. Этими полосками заклеиваются трещины и оставляют на некоторый период. Если они остаются без изменений, то это свидетельствует, что трещины не значительны и фундаменту необходим косметический ремонт. Но в случае, когда бумажные маячки рвутся, основание нуждается в повышенном внимании. Разорванные маячки свидетельствуют о существенных разрушительных процессах, которые не прекращаются;
  • разрушения, которые можно увидеть визуально.

Выполнять свой ремонт следует только после установления причины и характера повреждения. Но очень часто определить сложность разрушения предоставляется возможность лишь после «открытия» основания.

Причины, вызывающие разрушительные процессы в основании дачного дома

Причин, которые приводят к разрушительным процессам, существует множество, но основными среди них являются:

  • ошибки, допущенные в проектных работах;
  • закладка основания не соответствует грунту;
  • слишком мелкая заливка основания;
  • возведение основания из некачественных или не подходящих строительных материалов;
  • изменения климатических характеристик района, изменение уровня подземных вод.

Устанавливать причину, которая привела к разрушениям необходимо. Так как зная ее можно определить направленность выполнения работ. К примеру, при поднятии грунтовых вод косметического ремонта будет мало, потребуются более основательные ремонтные работы.

Особенности косметического ремонта основания дачного дома

Косметический ремонт фундамента дачного дома является самым простым вариантов облагораживания фундамента. Косметический ремонт ленточного фундамента дачного дома заключается в выполнении облицовочных работ, направленных на устранение внешних визуальных несовершенств. Процесс восстановления основания очень прост:

  1. Очищение основания от старой штукатурки или иного вида облицовочного материала.
  2. Обработка фундамента специальными средствами, которые его укрепят и устранят грибок и плесень.
  3. Установка металлического каркаса, который позволит закрепить штукатурку более прочно и существенно продлит ее эксплуатационный период. В качестве каркаса рекомендуется использовать сетку.
  4. Выполнение облицовочных работ.

Простые действия вернуть фундаменту прекрасный внешний вид и укрепят его.

Капитальный ремонт основания дачного дома

Капитальные работы включают выполнение более сложных восстановительных работ с частичной заменой элементов. Капитальный ремонт направлен на укрепление основания и дальнейшую защиту от процесса разрушения.
Процесс выполнения ремонтных работ:

  1. Выкопать ямы до основания под углом 35 градусов.
  2. Уложить асбестовые трубы, диаметр которых превышает 20 см.
  3. Залить трубы бетоном. Раствор должен заполнить всю траншею.
  4. Обеспечить время для полного высыхания бетонной смеси.
  5. Подсыпать гравийную смесь.

Этот вид укрепления используется для восстановления основания и относится к среднему виду ремонта.

Особенности ремонта ленточного основания

Для восстановления ленточного фундамента необходимо выкопать по периметру дома траншею глубиной более 50 см. Яма должна открыть доступ к внешней стороне основания. После этого необходимо очистить поверхность от отслоений, устранить грязь и штукатурку. Обработать поверхность специальной грунтовкой, которая укрепит основание. Проделать отверстия для обустройства анкеров и установить их с горизонтальным шагом до 120 см. К приготовленным анкерам приварить армирующую сетку. Залить раствор в трещины и щели. При сильном разрушении рекомендуется установить опалубку и дополнить основание новым раствором. После полного высыхания фундамента защитить его с помощью специального гидроизоляционного материала. Засыпать траншею и утрамбовать почву.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома выполняется немного по-иному своими руками. Процесс выполнения работ:

  1. Возле фундаментных столбов убирается почва.
  2. На остовах устраняется грязь, штукатурка, отслоения.
  3. Столбцы обрабатываются специальной грунтовкой.
  4. Монтируются анкера в каждом столбце.
  5. Устанавливается армированный каркас и фиксируется с помощью анкерных болтов.
  6. Заливается предварительно приготовленный раствор.
  7. После высыхания устилается гидроизоляционный материал.
  8. Ямы засыпаются почвой.

При особо серьезных разрушениях может понадобиться замена элементов конструкции. Для выполнения такой работы необходимо подрыть основание с двух сторон дома, уложить на него арматуру. В низу столбов установить опалубку и залить крепким бетонных раствором, создавая своеобразную подушку-столбик.
Далее выполняется подкоп. Для деревянных домов потребуется траншея глубиной более 50 см, а для кирпичных – более 90 см. В том случае, когда фундамент имеет много трещин, ремонтная зона сокращается. Длина ее не должна превышать треть от трещины к трещине.
Сложность ремонтных работ основания зависит от характера разрушения. Косметический ремонт можно просто выполнить самостоятельно в короткие сроки. Для более серьезных восстановительных работ потребуется затратить время и дополнительные средства. Но они помогут укрепить основание и сберегут дом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector